为深切贯彻本年全市优化营商环境大会精神，按照《上海市坚捏对标阅兵 捏续打造研究资源范畴一流营商环境实践决策》，市研究资源局协同交游、税务、大数据中心等部门不停优化“互联网+不动产登记”服务场景，加速达成不动产登记全业务类型从“网上可办”到“网上好办”，捏续进步本市不动产登记便利度。继本市达成首例存量住房转动登记“全程网办”之后，市研究资源局联动银行、公积金中心等机构，共同探索有商贷和公积金贷款的存量住房转动登记“全程网办”。近日，宝山区当然资源确权登记中心（以下简称区确权登记中心）在市当然资源确权登记局的领导下巨乳 露出，得手完资本市首例存量住房转动登记与组合贷并办案例，为不动产登记高频业求达成“全程网办”再革命举！

9月11日，购房主谈主市民宋先生及陈女士在完成网签以及典质条约坚定后，和卖方通过“一网通办”平台提交了存量房转动与组合贷并办不动产登记网上苦求，并授权调用电子证照、电子条约，经过身份认证、真确意愿抒发，税费交纳等完成网办苦求历程，经审核后赢得了电子产权文凭，银行也同步赢得电子典质登记证明。在扫数办理过程中无需提交纸质材料，方便又快捷，贸易两边均对如斯高效且浅近的就业方式暗意荒谬称心。不动产登记中心与税务、交游及银行、公积金中心等各部门深度融合，共同鞭策房屋贸易与房贷并办的不动产登记“全程网办”服务，房贷典质登记的“全程网办”符号着为企业与市民营造更优质的营商环境又迈出了坚实的一步。

插插插网

买家在线苦求

为保护当事东谈主财产交游安全，确保在线提交的不动产登记苦求确为苦求东谈主真确道理暗意，通过在线抒发真确意愿的方式即东谈主脸识别、灌音录屏等多重考据督察风险。买方当作主苦求东谈主发起苦求，卖方当作其他苦求东谈主共同完成苦求，过程中两边均需通过东谈主脸识别和双录时代来证据身份及真确意愿抒发。该试点案例中，银行及公积金中心通过“典质不碰面”径直苦求不动产典质登记，买方宋先生于9月11日在责任局势哄骗午休时刻完成苦求，买方陈女士于9月11日晚间在家中完成苦求，卖方臧先生于9月12日上昼至中介门店完成操作。贸易两边和典质银行、公积金中心王人不需要再约时刻跑不动产登记大厅，可生动选择时刻场所，通过集合登录平台便能完成在线苦求。

苦求材料方面，通过全面梳理交游、贷款、缴税、登记所需苦求材料，经过授权大约通过大数据平台读取身份、婚配、社保、家庭住房等电子证照或政务信息的，苦求东谈主免予提交联系苦求材料，勾搭简化苦求表并达成系统预填，苦求东谈主仅需核实或补充苦求表中的信息。相较于原先由两边约时刻往来跑大厅现场提交多份纸质材料的传统办证方式，“全程网办”大幅减少了跑动次数、就业纪律和苦求材料，进步了就业便利度。

为达玉成程网办，登记部门会同税务部门推出了在线税费同缴、进步在线缴税额度和电子税务局代竖立票等功能。同期依据《不动产登记暂行条例实践笃定》和《不动产登记规程》等法律限定圭表，明确在线苦求的审核重心，并蓄意完善在线受理、审核、登簿、发证的圭表历程。买通了原先各部门之间的信息壁垒，将原来散布在多个部门的业务整合到一个平台、通过一个历程融合完成。

登记部门后台审核

税务部门后台审核

房屋贸易与组合贷并办的不动产登记“全程网办”服务，苦求东谈主只需在线核验、填报费力，即可完成从房屋（交游）转动登记、典质登记到税费交纳，再到线上领取电子产权文凭全历程办理，这不仅大约提高政务服务后果，还大约为企业和全国提供愈加浅近、高效的服务体验，为银行、公积金中心贷款审批和风险贬责提供更有劲的支捏。

当作本年优化营商环境7.0阅兵责任任务的一部分，个东谈主间不动产转动登记“全程网办”对原有“房屋贸易一件事”方式进行了升级，推动个东谈主间不动产转动登记从“网上可办”为“全程网办”。市研究资源局会临幸管、税务、大数据中心及银行、公积金中心等多部门不停探索鞭策，依托大数据平台加强本市房屋登记、交游、贷款、缴税系统集成和数据分享，建玉成市房屋贸易分享专题库，支捏全历程信息集合和交互推送，当事东谈主不再提交纸质材料，达成登记、交游、税务全历程数字化，服务于交游登记历程上各主体，整合后的登记历程更浅近、更安全。宝山区确权登记中心后续将络续在市局和区局的领导下捏续鞭策“全程网办”高频业务类型，缓缓达成应用场景全隐敝，进一步进步不动产登记的便利度，达成“零跑动”“网上好办”，捏续鞭策数字化赋能不动产登记，助力营商环境的不停优化。

（供稿：宝山区研究资源局）

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